La privatisation du logement est le droit de devenir propriétaire d'un logement gratuitement. Cependant, lorsqu'on envisage de privatiser un logement, il ne faut pas oublier que la date d'expiration d'un tel droit est déjà proche.
Les citoyens de la Fédération de Russie qui vivent dans des locaux résidentiels appartenant à l'État ou à la municipalité ont le droit de privatiser gratuitement leur logement. Parallèlement, la procédure de libre transfert de propriété de ces logements est régie par la loi fédérale n° 1541-1 du 4 juillet 1991 "sur la privatisation du parc de logements".
Histoire de la privatisation dans la Fédération de Russie
Dans sa forme originale, la loi sur la privatisation, adoptée en 1991, supposait que le droit des citoyens en question serait valable jusqu'au 1er janvier 2007. Ensuite, il est apparu que le délai imparti pour la mise en œuvre de ce droit serait tout à fait suffisant pour que tous les citoyens qui souhaitent enregistrer la propriété du logement dans lequel ils vivent puissent avoir le temps de passer par les procédures bureaucratiques nécessaires.
Cependant, plus près du début de cette échéance, il s'est avéré que tous ceux qui le voulaient n'ont pas réussi à exercer leur droit légal. En conséquence, fin 2006, d'énormes files d'attente ont commencé à se former dans les organes d'enregistrement des droits immobiliers par l'État et les législateurs ont décidé de reporter la date d'expiration de ce droit. Après cela, cette situation s'est répétée plusieurs fois.
Durée du droit de privatisation
En effet, la loi fédérale n° 1541-1 du 4 juillet 1991 "sur la privatisation du parc immobilier" ne contient aucune indication que la durée de validité du droit à la privatisation a un délai précis. L'expiration d'un tel droit est généralement fixée par des règlements supplémentaires.
Ainsi, pour le moment, le principal document régissant le calendrier de la privatisation est la loi fédérale n° 189-FZ du 29 décembre 2004 "sur l'introduction du code du logement de la Fédération de Russie". La précédente version actuelle de cet acte juridique réglementaire prévoyait la fin de la privatisation gratuite du logement le 1er mars 2013.
Cependant, peu de temps avant l'entrée en vigueur de cette édition, le législateur a de nouveau révisé les dispositions de cette loi, reportant la date de fin de la privatisation au 1er mars 2015. Ainsi, à partir d'aujourd'hui, la législation russe prévoit que les citoyens qui ne privatisent pas le logement dans lequel ils vivent, avant cette date, seront privés d'un tel droit à l'avenir, ils devraient donc se dépêcher d'exercer leur droit légal. Cependant, le scénario précédent de l'évolution des événements n'exclut pas la possibilité d'un nouveau report de la date d'achèvement de la privatisation.
